Ogni quartiere di Torino ha il suo mercato, e Filadelfia non fa eccezione. Scopri il valore indicativo di casa tua senza impegno, in pochi minuti.
A Filadelfia il valore di un immobile dipende da tanti fattori: piano, esposizione, stato di conservazione e vicinanza ai servizi. Il riferimento di 1.500 euro al metro quadro, tratto dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), è un buon punto di partenza per capire dove si colloca la tua casa a Torino.
La zona Filadelfia - Traiano è una delle microzone di Torino censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Torino (circa € 2.025/m²), Filadelfia è più accessibile, di circa 26% in meno.
Tra le 47 zone di Torino rilevate dall'OMI, Filadelfia si colloca al 40° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 600/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Torino, Filadelfia (€ 1.500/m²) si colloca tra Porta Palazzo (€ 1.500/m², più cara) e Mirafiori Nord (€ 1.425/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Filadelfia dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Filadelfia un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.200/m² a € 1.800/m², con un valore medio intorno a € 1.500/m². Rispetto alla media di Torino (circa € 2.025/m²), Filadelfia è più accessibile, di circa 26% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Filadelfia | ~ € 1.200 |
| Medio · Filadelfia | ~ € 1.500 |
| Massimo · Filadelfia | ~ € 1.800 |
| Media di Torino | ~ € 2.025 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Filadelfia - Traiano. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Filadelfia usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Filadelfia il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Filadelfia la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Filadelfia il prezzo medio è di circa 1.500 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Torino.
Sì, la stima per la tua casa a Filadelfia, Torino, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Filadelfia è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Torino e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 1.500 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Filadelfia incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Torino.
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