Ogni immobile a Via Marx è diverso: piano, stato, affaccio. Partiamo dalle quotazioni ufficiali della zona per darti una stima indicativa su misura.
Il valore delle case a Via Marx, Sciacca, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 1.000 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona V.Marx-Maglienti- 1Tr Cappuccini (Fino Alla Chiesa Dei Cappuccini) è una delle microzone di Sciacca censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Sciacca (circa € 875/m²), Via Marx si colloca su valori più alti, di circa 14% in più.
Tra le 8 zone di Sciacca rilevate dall'OMI, Via Marx si colloca al 1° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 400/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Via Marx (€ 1.000/m²) è la zona con la quotazione più alta tra quelle rilevate a Sciacca; subito sotto si trova C/So Vitt Emanuele (€ 920/m²).
Il valore reale della tua casa a Via Marx dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Via Marx un'abitazione civile in stato normale va da circa € 800/m² a € 1.200/m², con un valore medio intorno a € 1.000/m². Rispetto alla media di Sciacca (circa € 875/m²), Via Marx si colloca su valori più alti, di circa 14% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Via Marx | ~ € 800 |
| Medio · Via Marx | ~ € 1.000 |
| Massimo · Via Marx | ~ € 1.200 |
| Media di Sciacca | ~ € 875 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: V.Marx-Maglienti- 1Tr Cappuccini (Fino Alla Chiesa Dei Cappuccini). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Via Marx usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Via Marx →Confronta il valore di Via Marx con le altre zone di Sciacca. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Via Marx il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Via Marx la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Via Marx a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Via Marx (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Via Marx un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 1.000 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Via Marx vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Via Marx (circa 1.000 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Sciacca.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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