Prima di mettere in vendita, scopri quanto vale davvero il tuo immobile a Via Belvedere. Una valutazione gratuita e senza impegno, con i dati OMI della zona.
Sapere che a Via Belvedere si parte da circa 850 €/m² ti aiuta a non svendere e a non chiedere troppo. La nostra stima indicativa incrocia questo dato con le caratteristiche di casa tua, così arrivi alla trattativa a Sciacca con numeri chiari in mano.
La zona V.Belvedere-2Tr Cappuccini (Fino Alla Via Orchidee)-De Gasperi (Fino Incrocio Mazzini)- Mazzini( Fine Kronio Con De Gasperi)- è una delle microzone di Sciacca censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Via Belvedere sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Sciacca (circa € 875/m²).
Tra le 8 zone di Sciacca rilevate dall'OMI, Via Belvedere si colloca al 5° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 300/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Sciacca, Via Belvedere (€ 850/m²) si colloca tra Via Licata (€ 900/m², più cara) e De Gasperi (€ 835/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Via Belvedere dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Via Belvedere un'abitazione civile in stato normale va da circa € 700/m² a € 1.000/m², con un valore medio intorno a € 850/m². I valori di Via Belvedere sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Sciacca (circa € 875/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Via Belvedere | ~ € 700 |
| Medio · Via Belvedere | ~ € 850 |
| Massimo · Via Belvedere | ~ € 1.000 |
| Media di Sciacca | ~ € 875 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: V.Belvedere-2Tr Cappuccini (Fino Alla Via Orchidee)-De Gasperi (Fino Incrocio Mazzini)- Mazzini( Fine Kronio Con De Gasperi)-. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Via Belvedere usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Via Belvedere →Confronta il valore di Via Belvedere con le altre zone di Sciacca. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Via Belvedere il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Via Belvedere la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Via Belvedere vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Via Belvedere (circa 850 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Sciacca.
A Via Belvedere il prezzo medio è di circa 850 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Sciacca.
Sì, la stima per la tua casa a Via Belvedere, Sciacca, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Via Belvedere è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Sciacca e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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