Le quotazioni OMI di C/So Vitt Emanuele dicono quanto vale mediamente un metro quadro qui. Da lì costruiamo insieme una stima indicativa e onesta della tua casa.
A C/So Vitt Emanuele il valore di un immobile dipende da tanti fattori: piano, esposizione, stato di conservazione e vicinanza ai servizi. Il riferimento di 920 euro al metro quadro, tratto dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), è un buon punto di partenza per capire dove si colloca la tua casa a Sciacca.
La zona C/So Vitt Emanuele (2 Tr.) - Licata (A Sud) - P.Zza G. Marconi è una delle microzone di Sciacca censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Sciacca (circa € 875/m²), C/So Vitt Emanuele si colloca su valori più alti, di circa 5% in più.
Tra le 8 zone di Sciacca rilevate dall'OMI, C/So Vitt Emanuele si colloca al 2° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 360/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Sciacca, C/So Vitt Emanuele (€ 920/m²) si colloca tra Via Marx (€ 1.000/m², più cara) e Viale Della Vittoria (€ 915/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a C/So Vitt Emanuele dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a C/So Vitt Emanuele un'abitazione civile in stato normale va da circa € 740/m² a € 1.100/m², con un valore medio intorno a € 920/m². Rispetto alla media di Sciacca (circa € 875/m²), C/So Vitt Emanuele si colloca su valori più alti, di circa 5% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · C/So Vitt Emanuele | ~ € 740 |
| Medio · C/So Vitt Emanuele | ~ € 920 |
| Massimo · C/So Vitt Emanuele | ~ € 1.100 |
| Media di Sciacca | ~ € 875 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: C/So Vitt Emanuele (2 Tr.) - Licata (A Sud) - P.Zza G. Marconi. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a C/So Vitt Emanuele usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a C/So Vitt Emanuele →Confronta il valore di C/So Vitt Emanuele con le altre zone di Sciacca. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro C/So Vitt Emanuele il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A C/So Vitt Emanuele la domanda di immobili efficienti è in crescita.
No, la valutazione che ricevi per C/So Vitt Emanuele è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Sciacca e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 920 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A C/So Vitt Emanuele incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Sciacca.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A C/So Vitt Emanuele, a Sciacca, con prezzi medi intorno a 920 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A C/So Vitt Emanuele, Sciacca, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
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