A Sciacca il mercato immobiliare cambia rapidamente. La nostra valutazione AI ti dà una stima indicativa in 60 secondi, basata sulle caratteristiche dell'immobile e sulle medie di zona della regione Sicilia.
Il mercato immobiliare di Sciacca (Agrigento) presenta caratteristiche specifiche legate alla zona geografica, alla densità abitativa di circa 40.899 abitanti e alla collocazione in Sicilia.
Sciacca è un centro di medie dimensioni con un mercato immobiliare vivace ma leggibile: il valore di una casa dipende soprattutto dalla zona e dallo stato di conservazione.
La valutazione di un immobile a Sciacca dipende da diversi fattori: zona, mq commerciali, piano, stato di conservazione e classe energetica. Secondo i dati OMI dell'Agenzia delle Entrate, a Sciacca il valore di un'abitazione si colloca intorno a 875 €/m²: un riferimento utile per capire se il prezzo che hai in mente per vendere casa a Sciacca è realistico.
Per approfondire i 5 fattori che spostano il prezzo del 30-40%, leggi la nostra guida sulla valutazione casa.
A Sciacca (Agrigento), secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), il prezzo di un'abitazione civile in stato normale va da circa 650 €/m² a 1.200 €/m², con un valore mediano intorno a 875 €/m². Il prezzo reale dipende dalla zona: ecco il dettaglio.
| Zona | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Centro | ~ € 934 |
| Semicentro | ~ € 850 |
| Periferia | ~ € 818 |
| Suburbana | ~ € 810 |
Le quotazioni OMI medie (2° semestre 2025) per le principali zone di Sciacca, dal quartiere più caro al più economico. Clicca un quartiere per la pagina con prezzi e valutazione dedicata.
| Quartiere / Zona OMI | Prezzo medio | Min – Max |
|---|---|---|
| V.Marx-Maglienti- 1Tr Cappuccini (Fino Alla Chiesa Dei Cappuccini) | ~ € 1.000/m² | € 800 – € 1.200 |
| C/So Vitt Emanuele (2 Tr.) - Licata (A Sud) - P.Zza G. Marconi | ~ € 920/m² | € 740 – € 1.100 |
| V.Le Della Vittoria- P.Zza Berta'-P.Azza Friscia-Corso Vitt. Emanuele (1 Tr.) | ~ € 915/m² | € 780 – € 1.050 |
| Via Licata (A Nord)- C.So Fazello - V. Blandina - San Leonardo- Via Liguori - San Michele | ~ € 900/m² | € 800 – € 1.000 |
| V.Belvedere-2Tr Cappuccini (Fino Alla Via Orchidee)-De Gasperi (Fino Incrocio Mazzini)- Mazzini( Fine Kronio Con De Gasperi)- | ~ € 850/m² | € 700 – € 1.000 |
| De Gasperi-De Gasperi (Incr V.Mazzini Direz Cimitero)-Tulipani-Marche-Delle Conifere | ~ € 835/m² | € 670 – € 1.000 |
| C.Da Isabella - C.Da Ferraro | ~ € 810/m² | € 650 – € 970 |
| C.Da Perriera | ~ € 800/m² | € 650 – € 950 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Elaborazione ReaLink su abitazioni civili in stato normale. Valori di larga massima, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Sciacca usa il valutatore gratuito qui sotto.
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La posizione nel comune di Sciacca pesa fino al 50% sul valore. Centro storico, semicentro, periferia hanno prezzi al mq molto differenti.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (mq calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Calcolo corretto dei mq, stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un 4° piano senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%. L'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. La domanda di immobili efficienti a Sicilia è in costante crescita.
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Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sciacca un'abitazione civile in stato normale va da circa 650 €/m² a 1.200 €/m², con un valore mediano intorno a 875 €/m². Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato e classe energetica: per la stima del tuo immobile usa il valutatore gratuito.
Il modello combina i parametri tecnici dell'immobile (mq commerciali, piano, ascensore, classe energetica, stato di conservazione) con le medie di prezzo della zona di Sciacca. Restituisce una stima indicativa di orientamento: non è una perizia tecnica formale, ma un punto di partenza per capire l'ordine di grandezza del valore.
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