Bastano pochi dati per avere un'idea concreta del valore della tua casa a Trigoria, Roma. Prova il valutatore gratuito e ricevi subito la tua stima.
Chi vende a Trigoria spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a Trigoria è di circa 2.425 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Roma con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Trigoria (Via Di Trigoria) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Trigoria è più accessibile, di circa 12% in meno.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Trigoria si colloca al 130° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 750/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Trigoria (€ 2.425/m²) si colloca tra Casalotti Selva Candida (€ 2.450/m², più cara) e Torresina (€ 2.425/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Trigoria dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Trigoria un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.050/m² a € 2.800/m², con un valore medio intorno a € 2.425/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Trigoria è più accessibile, di circa 12% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Trigoria | ~ € 2.050 |
| Medio · Trigoria | ~ € 2.425 |
| Massimo · Trigoria | ~ € 2.800 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Trigoria (Via Di Trigoria). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Trigoria usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Trigoria il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Trigoria la domanda di immobili efficienti è in crescita.
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A Trigoria le quotazioni OMI vanno da circa 2.050 a 2.800 €/m², con un valore medio intorno a 2.425 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 211 zone di Roma rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Trigoria occupa il 130° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Trigoria il prezzo medio di riferimento è di circa 2.425 €/m², contro una media cittadina di Roma di circa 2.750 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Trigoria a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
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