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Il valore delle case a Prenestino Colle Del Sole, Roma, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 1.675 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona Prenestino Colle Del Sole-Lago Regillo (Via Ollolai) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Prenestino Colle Del Sole è più accessibile, di circa 39% in meno.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Prenestino Colle Del Sole si colloca al 198° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 650/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Prenestino Colle Del Sole (€ 1.675/m²) si colloca tra Settecamini Case Rosse (€ 1.700/m², più cara) e Lunghezza (€ 1.625/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Prenestino Colle Del Sole dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Prenestino Colle Del Sole un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.350/m² a € 2.000/m², con un valore medio intorno a € 1.675/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Prenestino Colle Del Sole è più accessibile, di circa 39% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Prenestino Colle Del Sole | ~ € 1.350 |
| Medio · Prenestino Colle Del Sole | ~ € 1.675 |
| Massimo · Prenestino Colle Del Sole | ~ € 2.000 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Prenestino Colle Del Sole-Lago Regillo (Via Ollolai). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Prenestino Colle Del Sole usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Prenestino Colle Del Sole →Confronta il valore di Prenestino Colle Del Sole con le altre zone di Roma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Prenestino Colle Del Sole il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Prenestino Colle Del Sole la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il dato di 1.675 €/m² rappresenta la media del quartiere Prenestino Colle Del Sole a Roma. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Prenestino Colle Del Sole il prezzo medio di riferimento è di circa 1.675 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Prenestino Colle Del Sole le quotazioni OMI vanno da circa 1.350 a 2.000 €/m², con un valore medio intorno a 1.675 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 211 zone di Roma rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Prenestino Colle Del Sole occupa il 198° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
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