Prima di mettere in vendita, scopri quanto vale davvero il tuo immobile a Ottavia Lucchina. Una valutazione gratuita e senza impegno, con i dati OMI della zona.
La nostra stima incrocia le caratteristiche del tuo immobile con i prezzi reali di Ottavia Lucchina, dove la media OMI è di 2.275 euro al metro quadro. Il risultato è una valutazione indicativa, non una perizia certificata, ma abbastanza concreta per decidere se e quando vendere casa a Roma.
La zona Ottavia Lucchina (Via Della Lucchina) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Ottavia Lucchina è più accessibile, di circa 17% in meno.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Ottavia Lucchina si colloca al 141° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 750/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Ottavia Lucchina (€ 2.275/m²) si colloca tra La Storta (€ 2.300/m², più cara) e Cinecitta' Est (€ 2.275/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Ottavia Lucchina dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Ottavia Lucchina un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.900/m² a € 2.650/m², con un valore medio intorno a € 2.275/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Ottavia Lucchina è più accessibile, di circa 17% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Ottavia Lucchina | ~ € 1.900 |
| Medio · Ottavia Lucchina | ~ € 2.275 |
| Massimo · Ottavia Lucchina | ~ € 2.650 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Ottavia Lucchina (Via Della Lucchina). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Ottavia Lucchina usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Ottavia Lucchina →Confronta il valore di Ottavia Lucchina con le altre zone di Roma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Ottavia Lucchina il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Ottavia Lucchina la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Sulle 211 zone di Roma rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Ottavia Lucchina occupa il 141° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Ottavia Lucchina il prezzo medio di riferimento è di circa 2.275 €/m², contro una media cittadina di Roma di circa 2.750 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Ottavia Lucchina a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Ottavia Lucchina (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Ottavia Lucchina un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 2.275 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
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