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A Monteverde Vecchio il valore di un immobile dipende da tanti fattori: piano, esposizione, stato di conservazione e vicinanza ai servizi. Il riferimento di 4.250 euro al metro quadro, tratto dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), è un buon punto di partenza per capire dove si colloca la tua casa a Roma.
La zona Monteverde Vecchio (Via Poerio) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Monteverde Vecchio si colloca su valori più alti, di circa 55% in più.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Monteverde Vecchio si colloca al 29° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.700/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Monteverde Vecchio (€ 4.250/m²) si colloca tra Salario Africano (€ 4.400/m², più cara) e Cavalleggeri (€ 4.250/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Monteverde Vecchio dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
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Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Monteverde Vecchio un'abitazione civile in stato normale va da circa € 3.400/m² a € 5.100/m², con un valore medio intorno a € 4.250/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Monteverde Vecchio si colloca su valori più alti, di circa 55% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Monteverde Vecchio | ~ € 3.400 |
| Medio · Monteverde Vecchio | ~ € 4.250 |
| Massimo · Monteverde Vecchio | ~ € 5.100 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Monteverde Vecchio (Via Poerio). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Monteverde Vecchio usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Monteverde Vecchio il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Monteverde Vecchio la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Monteverde Vecchio le quotazioni OMI vanno da circa 3.400 a 5.100 €/m², con un valore medio intorno a 4.250 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 211 zone di Roma rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Monteverde Vecchio occupa il 29° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Monteverde Vecchio il prezzo medio di riferimento è di circa 4.250 €/m², contro una media cittadina di Roma di circa 2.750 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Monteverde Vecchio a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Monteverde Vecchio (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
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