Sapere quanto vale casa a Marconi è il primo passo per venderla al prezzo giusto. Ricevi subito una stima indicativa e concreta, senza costi.
Il valore delle case a Marconi, Roma, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 3.250 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona Marconi (Piazza Enrico Fermi) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Marconi si colloca su valori più alti, di circa 18% in più.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Marconi si colloca al 72° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.100/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Marconi (€ 3.250/m²) si colloca tra Vigne Nuove (€ 3.275/m², più cara) e Ferratella (€ 3.250/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Marconi dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Marconi un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.700/m² a € 3.800/m², con un valore medio intorno a € 3.250/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Marconi si colloca su valori più alti, di circa 18% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Marconi | ~ € 2.700 |
| Medio · Marconi | ~ € 3.250 |
| Massimo · Marconi | ~ € 3.800 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Marconi (Piazza Enrico Fermi). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Marconi usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Marconi →Confronta il valore di Marconi con le altre zone di Roma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Marconi il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Marconi la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Marconi il prezzo medio di riferimento è di circa 3.250 €/m², contro una media cittadina di Roma di circa 2.750 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Marconi a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Marconi (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Marconi un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 3.250 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Marconi vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
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