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Valutare casa a Della Vittoria, a Roma, significa partire da quello che succede davvero nella zona, non da una media generica cittadina. Secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), a Della Vittoria il prezzo medio si aggira intorno a 4.900 €/m², un punto di partenza utile per farsi un'idea concreta.
La zona Della Vittoria (Piazza Mazzini) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Della Vittoria si colloca su valori più alti, di circa 78% in più.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Della Vittoria si colloca al 21° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.800/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Della Vittoria (€ 4.900/m²) si colloca tra Marco Polo (€ 5.000/m², più cara) e Sallustiano (€ 4.600/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Della Vittoria dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Della Vittoria un'abitazione civile in stato normale va da circa € 4.000/m² a € 5.800/m², con un valore medio intorno a € 4.900/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Della Vittoria si colloca su valori più alti, di circa 78% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Della Vittoria | ~ € 4.000 |
| Medio · Della Vittoria | ~ € 4.900 |
| Massimo · Della Vittoria | ~ € 5.800 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Della Vittoria (Piazza Mazzini). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Della Vittoria usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Della Vittoria il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Della Vittoria la domanda di immobili efficienti è in crescita.
No, la valutazione che ricevi per Della Vittoria è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Roma e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 4.900 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Della Vittoria incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Roma.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Della Vittoria, a Roma, con prezzi medi intorno a 4.900 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Della Vittoria, Roma, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
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