Bastano pochi dati per avere un'idea concreta del valore della tua casa a Collina Fleming, Roma. Prova il valutatore gratuito e ricevi subito la tua stima.
Sapere che a Collina Fleming si parte da una media di 4.200 €/m² ti aiuta a farti un'idea realistica del valore di casa tua. Il prezzo finale dipende poi da piano, esposizione, stato di conservazione e metratura, ma avere un riferimento ufficiale di zona è il primo passo per non sopravvalutare né svendere.
La zona Collina Fleming (Via Bevagna) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Collina Fleming si colloca su valori più alti, di circa 53% in più.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Collina Fleming si colloca al 34° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.400/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Collina Fleming (€ 4.200/m²) si colloca tra Ponte Milvio (€ 4.200/m², più cara) e Vigna Clara (€ 4.150/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Collina Fleming dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Collina Fleming un'abitazione civile in stato normale va da circa € 3.500/m² a € 4.900/m², con un valore medio intorno a € 4.200/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Collina Fleming si colloca su valori più alti, di circa 53% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Collina Fleming | ~ € 3.500 |
| Medio · Collina Fleming | ~ € 4.200 |
| Massimo · Collina Fleming | ~ € 4.900 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Collina Fleming (Via Bevagna). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Collina Fleming usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Collina Fleming →Confronta il valore di Collina Fleming con le altre zone di Roma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Collina Fleming il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Collina Fleming la domanda di immobili efficienti è in crescita.
No, la valutazione che ricevi per Collina Fleming è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Roma e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 4.200 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Collina Fleming incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Roma.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Collina Fleming, a Roma, con prezzi medi intorno a 4.200 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Collina Fleming, Roma, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
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