Le quotazioni OMI di Cassia Due Ponti dicono quanto vale mediamente un metro quadro qui. Da lì costruiamo insieme una stima indicativa e onesta della tua casa.
A Cassia Due Ponti il valore di un immobile dipende da tanti fattori: piano, esposizione, stato di conservazione e vicinanza ai servizi. Il riferimento di 2.850 euro al metro quadro, tratto dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), è un buon punto di partenza per capire dove si colloca la tua casa a Roma.
La zona Cassia Due Ponti (Via Oriolo Romano) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Cassia Due Ponti sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Roma (circa € 2.750/m²).
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Cassia Due Ponti si colloca al 99° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.100/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Cassia Due Ponti (€ 2.850/m²) si colloca tra Primavalle (€ 2.875/m², più cara) e Pietralata (€ 2.850/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Cassia Due Ponti dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cassia Due Ponti un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.300/m² a € 3.400/m², con un valore medio intorno a € 2.850/m². I valori di Cassia Due Ponti sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Roma (circa € 2.750/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Cassia Due Ponti | ~ € 2.300 |
| Medio · Cassia Due Ponti | ~ € 2.850 |
| Massimo · Cassia Due Ponti | ~ € 3.400 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Cassia Due Ponti (Via Oriolo Romano). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Cassia Due Ponti usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Cassia Due Ponti →Confronta il valore di Cassia Due Ponti con le altre zone di Roma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Cassia Due Ponti il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Cassia Due Ponti la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Cassia Due Ponti (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Cassia Due Ponti un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 2.850 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Cassia Due Ponti vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Cassia Due Ponti (circa 2.850 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Roma.
A Cassia Due Ponti il prezzo medio è di circa 2.850 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Roma.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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