Bastano pochi dati per avere un'idea concreta del valore della tua casa ad Aurelio Gregorio Vii, Roma. Prova il valutatore gratuito e ricevi subito la tua stima.
Chi vende ad Aurelio Gregorio Vii spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che ad Aurelio Gregorio Vii è di circa 3.700 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Roma con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Aurelio Gregorio Vii (Via Gregorio Vii) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Aurelio Gregorio Vii si colloca su valori più alti, di circa 35% in più.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Aurelio Gregorio Vii si colloca al 48° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.400/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Aurelio Gregorio Vii (€ 3.700/m²) si colloca tra Montesacro (€ 3.750/m², più cara) e Appia Antica (€ 3.700/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Aurelio Gregorio Vii dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Aurelio Gregorio Vii un'abitazione civile in stato normale va da circa € 3.000/m² a € 4.400/m², con un valore medio intorno a € 3.700/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Aurelio Gregorio Vii si colloca su valori più alti, di circa 35% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Aurelio Gregorio Vii | ~ € 3.000 |
| Medio · Aurelio Gregorio Vii | ~ € 3.700 |
| Massimo · Aurelio Gregorio Vii | ~ € 4.400 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Aurelio Gregorio Vii (Via Gregorio Vii). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Aurelio Gregorio Vii usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Aurelio Gregorio Vii →Confronta il valore di Aurelio Gregorio Vii con le altre zone di Roma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Aurelio Gregorio Vii il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Aurelio Gregorio Vii la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Aurelio Gregorio Vii a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile ad Aurelio Gregorio Vii (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: ad Aurelio Gregorio Vii un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 3.700 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare ad Aurelio Gregorio Vii vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Aurelio Gregorio Vii (circa 3.700 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Roma.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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