Bastano pochi dati per avere un'idea concreta del valore della tua casa a Via Montanara, Parma. Prova il valutatore gratuito e ricevi subito la tua stima.
Chi vende a Via Montanara spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a Via Montanara è di circa 1.700 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Parma con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Via Montanara, Cinghio è una delle microzone di Parma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Parma (circa € 1.600/m²), Via Montanara si colloca su valori più alti, di circa 6% in più.
Tra le 23 zone di Parma rilevate dall'OMI, Via Montanara si colloca al 6° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 600/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Parma, Via Montanara (€ 1.700/m²) si colloca tra Oltretorrente (€ 1.825/m², più cara) e Via La Spezia (€ 1.675/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Via Montanara dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Via Montanara un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.400/m² a € 2.000/m², con un valore medio intorno a € 1.700/m². Rispetto alla media di Parma (circa € 1.600/m²), Via Montanara si colloca su valori più alti, di circa 6% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Via Montanara | ~ € 1.400 |
| Medio · Via Montanara | ~ € 1.700 |
| Massimo · Via Montanara | ~ € 2.000 |
| Media di Parma | ~ € 1.600 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Via Montanara, Cinghio. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Via Montanara usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Via Montanara →Confronta il valore di Via Montanara con le altre zone di Parma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Via Montanara il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Via Montanara la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Perché la media di 1.700 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Via Montanara incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Parma.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Via Montanara, a Parma, con prezzi medi intorno a 1.700 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Via Montanara, Parma, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 1.700 €/m² rappresenta la media del quartiere Via Montanara a Parma. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
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