Se possiedi un immobile a Strada Farnese, Parma, e vuoi sapere quanto vale, qui trovi una stima indicativa costruita sui prezzi effettivi della zona.
Chi vende a Strada Farnese spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a Strada Farnese è di circa 1.575 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Parma con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Strada Farnese, Molinetto è una delle microzone di Parma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Strada Farnese sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Parma (circa € 1.600/m²).
Tra le 23 zone di Parma rilevate dall'OMI, Strada Farnese si colloca al 13° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 550/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Parma, Strada Farnese (€ 1.575/m²) si colloca tra Corcagnano (€ 1.600/m², più cara) e Porporano (€ 1.575/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Strada Farnese dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Strada Farnese un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.300/m² a € 1.850/m², con un valore medio intorno a € 1.575/m². I valori di Strada Farnese sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Parma (circa € 1.600/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Strada Farnese | ~ € 1.300 |
| Medio · Strada Farnese | ~ € 1.575 |
| Massimo · Strada Farnese | ~ € 1.850 |
| Media di Parma | ~ € 1.600 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Strada Farnese, Molinetto. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Strada Farnese usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Strada Farnese il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Strada Farnese la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Strada Farnese il prezzo medio di riferimento è di circa 1.575 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Strada Farnese le quotazioni OMI vanno da circa 1.300 a 1.850 €/m², con un valore medio intorno a 1.575 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 23 zone di Parma rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Strada Farnese occupa il 13° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Strada Farnese il prezzo medio di riferimento è di circa 1.575 €/m², contro una media cittadina di Parma di circa 1.600 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
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