Ogni immobile a Via Roma è diverso: piano, stato, affaccio. Partiamo dalle quotazioni ufficiali della zona per darti una stima indicativa su misura.
Il valore delle case a Via Roma, Palermo, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 1.725 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona Delim:Via Roma-Cavour- P.Pe Di Scordia- E. Amari è una delle microzone di Palermo censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Palermo (circa € 1.250/m²), Via Roma si colloca su valori più alti, di circa 38% in più.
Tra le 49 zone di Palermo rilevate dall'OMI, Via Roma si colloca al 7° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 650/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Palermo, Via Roma (€ 1.725/m²) si colloca tra Sciuti (€ 1.750/m², più cara) e Vittorio Emanuele (€ 1.700/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Via Roma dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Via Roma un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.400/m² a € 2.050/m², con un valore medio intorno a € 1.725/m². Rispetto alla media di Palermo (circa € 1.250/m²), Via Roma si colloca su valori più alti, di circa 38% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Via Roma | ~ € 1.400 |
| Medio · Via Roma | ~ € 1.725 |
| Massimo · Via Roma | ~ € 2.050 |
| Media di Palermo | ~ € 1.250 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Delim:Via Roma-Cavour- P.Pe Di Scordia- E. Amari. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Via Roma usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Via Roma →Confronta il valore di Via Roma con le altre zone di Palermo. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Via Roma il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Via Roma la domanda di immobili efficienti è in crescita.
No, la valutazione che ricevi per Via Roma è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Palermo e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 1.725 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Via Roma incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Palermo.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Via Roma, a Palermo, con prezzi medi intorno a 1.725 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Via Roma, Palermo, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
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