Sapere quanto vale casa a Cruillas è il primo passo per venderla al prezzo giusto. Ricevi subito una stima indicativa e concreta, senza costi.
Se vuoi vendere casa a Cruillas, la prima domanda è sempre la stessa: quanto vale davvero? A Palermo le quotazioni cambiano molto da zona a zona, e a Cruillas il prezzo medio si aggira intorno a 1.250 euro al metro quadro. Partire da questo dato ti aiuta a fissare una cifra realistica ed evitare di restare mesi sul mercato.
La zona Cruillas-Brunelleschi-Trabucco-Cep-Borgo Nuovo-Mango è una delle microzone di Palermo censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Cruillas sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Palermo (circa € 1.250/m²).
Tra le 49 zone di Palermo rilevate dall'OMI, Cruillas si colloca al 26° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 300/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Palermo, Cruillas (€ 1.250/m²) si colloca tra Lancia Di Brolo (€ 1.250/m², più cara) e Baida (€ 1.250/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Cruillas dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cruillas un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.100/m² a € 1.400/m², con un valore medio intorno a € 1.250/m². I valori di Cruillas sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Palermo (circa € 1.250/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Cruillas | ~ € 1.100 |
| Medio · Cruillas | ~ € 1.250 |
| Massimo · Cruillas | ~ € 1.400 |
| Media di Palermo | ~ € 1.250 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Cruillas-Brunelleschi-Trabucco-Cep-Borgo Nuovo-Mango. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Cruillas usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Cruillas il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Cruillas la domanda di immobili efficienti è in crescita.
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A Cruillas le quotazioni OMI vanno da circa 1.100 a 1.400 €/m², con un valore medio intorno a 1.250 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 49 zone di Palermo rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Cruillas occupa il 26° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Cruillas il prezzo medio di riferimento è di circa 1.250 €/m², contro una media cittadina di Palermo di circa 1.250 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Cruillas a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
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