Bastano pochi dati per avere un'idea concreta del valore della tua casa a Palestro, Padova. Prova il valutatore gratuito e ricevi subito la tua stima.
Chi vende a Palestro spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a Palestro è di circa 1.425 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Padova con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Palestro, Sacra Famiglia, San Giuseppe è una delle microzone di Padova censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Padova (circa € 1.325/m²), Palestro si colloca su valori più alti, di circa 8% in più.
Tra le 18 zone di Padova rilevate dall'OMI, Palestro si colloca al 6° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 250/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Padova, Palestro (€ 1.425/m²) si colloca tra Madonna Pellegrina (€ 1.650/m², più cara) e Zona Rurale Comprende Quartiere Ponterotto (€ 1.400/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Palestro dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Palestro un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.300/m² a € 1.550/m², con un valore medio intorno a € 1.425/m². Rispetto alla media di Padova (circa € 1.325/m²), Palestro si colloca su valori più alti, di circa 8% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Palestro | ~ € 1.300 |
| Medio · Palestro | ~ € 1.425 |
| Massimo · Palestro | ~ € 1.550 |
| Media di Padova | ~ € 1.325 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Palestro, Sacra Famiglia, San Giuseppe. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Palestro usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Palestro →Confronta il valore di Palestro con le altre zone di Padova. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Palestro il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Palestro la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Sulle 18 zone di Padova rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Palestro occupa il 6° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Palestro il prezzo medio di riferimento è di circa 1.425 €/m², contro una media cittadina di Padova di circa 1.325 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Palestro a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Palestro (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Palestro un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 1.425 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
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