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Il valore delle case a Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva, Novi Ligure, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 750 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva è una delle microzone di Novi Ligure censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Novi Ligure (circa € 710/m²), Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva si colloca su valori più alti, di circa 6% in più.
Tra le 9 zone di Novi Ligure rilevate dall'OMI, Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva si colloca al 3° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 300/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Novi Ligure, Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva (€ 750/m²) si colloca tra Zona Periferica (€ 760/m², più cara) e Zona Industriale S (€ 725/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva un'abitazione civile in stato normale va da circa € 600/m² a € 900/m², con un valore medio intorno a € 750/m². Rispetto alla media di Novi Ligure (circa € 710/m²), Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva si colloca su valori più alti, di circa 6% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva | ~ € 600 |
| Medio · Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva | ~ € 750 |
| Massimo · Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva | ~ € 900 |
| Media di Novi Ligure | ~ € 710 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva le quotazioni OMI vanno da circa 600 a 900 €/m², con un valore medio intorno a 750 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 9 zone di Novi Ligure rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva occupa il 3° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva il prezzo medio di riferimento è di circa 750 €/m², contro una media cittadina di Novi Ligure di circa 710 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Zona Industriale Prossima A Opificio Ilva (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
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