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Sapere che a Centro Storico si parte da circa 700 €/m² ti aiuta a non svendere e a non chiedere troppo. La nostra stima indicativa incrocia questo dato con le caratteristiche di casa tua, così arrivi alla trattativa a Novi Ligure con numeri chiari in mano.
La zona Centro Storico è una delle microzone di Novi Ligure censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Centro Storico sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Novi Ligure (circa € 710/m²).
Tra le 9 zone di Novi Ligure rilevate dall'OMI, Centro Storico si colloca al 6° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 280/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Novi Ligure, Centro Storico (€ 700/m²) si colloca tra Zona Prossima A Ss. 35 Bis Dei Giovi (€ 710/m², più cara) e Zona Agricola (€ 700/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Centro Storico dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Centro Storico un'abitazione civile in stato normale va da circa € 560/m² a € 840/m², con un valore medio intorno a € 700/m². I valori di Centro Storico sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Novi Ligure (circa € 710/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Centro Storico | ~ € 560 |
| Medio · Centro Storico | ~ € 700 |
| Massimo · Centro Storico | ~ € 840 |
| Media di Novi Ligure | ~ € 710 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Centro Storico. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Centro Storico usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Centro Storico il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Centro Storico la domanda di immobili efficienti è in crescita.
In pochi minuti. Ti basta inserire i dati principali del tuo immobile a Centro Storico, Novi Ligure, e ricevi subito una valutazione indicativa basata sui prezzi reali della zona. È un modo veloce e gratuito per farti un'idea concreta prima di decidere se e come vendere.
A Centro Storico le quotazioni OMI vanno da circa 560 a 840 €/m², con un valore medio intorno a 700 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 9 zone di Novi Ligure rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Centro Storico occupa il 6° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Centro Storico il prezzo medio di riferimento è di circa 700 €/m², contro una media cittadina di Novi Ligure di circa 710 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Centro Storico a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
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