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La nostra stima incrocia le caratteristiche del tuo immobile con i prezzi reali di Via Poggioreale, dove la media OMI è di 2.075 euro al metro quadro. Il risultato è una valutazione indicativa, non una perizia certificata, ma abbastanza concreta per decidere se e quando vendere casa a Napoli.
La zona Via Poggioreale, Nuovo Complesso Inail è una delle microzone di Napoli censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Via Poggioreale sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Napoli (circa € 2.150/m²).
Tra le 61 zone di Napoli rilevate dall'OMI, Via Poggioreale si colloca al 34° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 850/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Napoli, Via Poggioreale (€ 2.075/m²) si colloca tra La Loggetta (€ 2.075/m², più cara) e Via Stadera (€ 2.025/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Via Poggioreale dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Via Poggioreale un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.650/m² a € 2.500/m², con un valore medio intorno a € 2.075/m². I valori di Via Poggioreale sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Napoli (circa € 2.150/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Via Poggioreale | ~ € 1.650 |
| Medio · Via Poggioreale | ~ € 2.075 |
| Massimo · Via Poggioreale | ~ € 2.500 |
| Media di Napoli | ~ € 2.150 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Via Poggioreale, Nuovo Complesso Inail. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Via Poggioreale usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Via Poggioreale →Confronta il valore di Via Poggioreale con le altre zone di Napoli. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Via Poggioreale il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Via Poggioreale la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il dato di 2.075 €/m² rappresenta la media del quartiere Via Poggioreale a Napoli. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Via Poggioreale il prezzo medio di riferimento è di circa 2.075 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Via Poggioreale le quotazioni OMI vanno da circa 1.650 a 2.500 €/m², con un valore medio intorno a 2.075 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 61 zone di Napoli rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Via Poggioreale occupa il 34° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
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