Una stima onesta del valore di casa a Via Epomeo, Napoli: prezzi della zona spiegati in modo semplice, per decidere con più consapevolezza.
Sapere che a Via Epomeo si parte da circa 2.475 €/m² ti aiuta a non svendere e a non chiedere troppo. La nostra stima indicativa incrocia questo dato con le caratteristiche di casa tua, così arrivi alla trattativa a Napoli con numeri chiari in mano.
La zona Via Epomeo è una delle microzone di Napoli censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Via Epomeo si colloca su valori più alti, di circa 15% in più.
Tra le 61 zone di Napoli rilevate dall'OMI, Via Epomeo si colloca al 20° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.050/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Napoli, Via Epomeo (€ 2.475/m²) si colloca tra Materdei (€ 2.650/m², più cara) e Sant'Eframo (€ 2.425/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Via Epomeo dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Via Epomeo un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.950/m² a € 3.000/m², con un valore medio intorno a € 2.475/m². Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Via Epomeo si colloca su valori più alti, di circa 15% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Via Epomeo | ~ € 1.950 |
| Medio · Via Epomeo | ~ € 2.475 |
| Massimo · Via Epomeo | ~ € 3.000 |
| Media di Napoli | ~ € 2.150 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Via Epomeo. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Via Epomeo usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Via Epomeo il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Via Epomeo la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il dato OMI di Via Epomeo (circa 2.475 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Napoli.
A Via Epomeo il prezzo medio è di circa 2.475 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Napoli.
Sì, la stima per la tua casa a Via Epomeo, Napoli, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Via Epomeo è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Napoli e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 2.475 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Via Epomeo incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
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