Sapere quanto vale casa a San Giovanniello è il primo passo per venderla al prezzo giusto. Ricevi subito una stima indicativa e concreta, senza costi.
Il valore delle case a San Giovanniello, Napoli, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 2.100 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona San Giovanniello - Orto Botanico è una delle microzone di Napoli censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di San Giovanniello sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Napoli (circa € 2.150/m²).
Tra le 61 zone di Napoli rilevate dall'OMI, San Giovanniello si colloca al 32° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 900/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Napoli, San Giovanniello (€ 2.100/m²) si colloca tra Camaldoli (€ 2.150/m², più cara) e La Loggetta (€ 2.075/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a San Giovanniello dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Giovanniello un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.650/m² a € 2.550/m², con un valore medio intorno a € 2.100/m². I valori di San Giovanniello sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Napoli (circa € 2.150/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · San Giovanniello | ~ € 1.650 |
| Medio · San Giovanniello | ~ € 2.100 |
| Massimo · San Giovanniello | ~ € 2.550 |
| Media di Napoli | ~ € 2.150 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: San Giovanniello - Orto Botanico. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a San Giovanniello usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a San Giovanniello →Confronta il valore di San Giovanniello con le altre zone di Napoli. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro San Giovanniello il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A San Giovanniello la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a San Giovanniello vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di San Giovanniello (circa 2.100 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Napoli.
A San Giovanniello il prezzo medio è di circa 2.100 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Napoli.
Sì, la stima per la tua casa a San Giovanniello, Napoli, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per San Giovanniello è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Napoli e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
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