Ogni quartiere di Napoli ha il suo mercato, e San Giovanni A Teduccio non fa eccezione. Scopri il valore indicativo di casa tua senza impegno, in pochi minuti.
A San Giovanni A Teduccio il valore di un immobile dipende da tanti fattori: piano, esposizione, stato di conservazione e vicinanza ai servizi. Il riferimento di 1.700 euro al metro quadro, tratto dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), è un buon punto di partenza per capire dove si colloca la tua casa a Napoli.
La zona San Giovanni A Teduccio è una delle microzone di Napoli censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), San Giovanni A Teduccio è più accessibile, di circa 21% in meno.
Tra le 61 zone di Napoli rilevate dall'OMI, San Giovanni A Teduccio si colloca al 46° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 700/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Napoli, San Giovanni A Teduccio (€ 1.700/m²) si colloca tra Ponticelli (€ 1.700/m², più cara) e Barra (€ 1.650/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a San Giovanni A Teduccio dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Giovanni A Teduccio un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.350/m² a € 2.050/m², con un valore medio intorno a € 1.700/m². Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), San Giovanni A Teduccio è più accessibile, di circa 21% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · San Giovanni A Teduccio | ~ € 1.350 |
| Medio · San Giovanni A Teduccio | ~ € 1.700 |
| Massimo · San Giovanni A Teduccio | ~ € 2.050 |
| Media di Napoli | ~ € 2.150 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: San Giovanni A Teduccio. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a San Giovanni A Teduccio usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a San Giovanni A Teduccio →Confronta il valore di San Giovanni A Teduccio con le altre zone di Napoli. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro San Giovanni A Teduccio il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A San Giovanni A Teduccio la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a San Giovanni A Teduccio vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di San Giovanni A Teduccio (circa 1.700 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Napoli.
A San Giovanni A Teduccio il prezzo medio è di circa 1.700 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Napoli.
Sì, la stima per la tua casa a San Giovanni A Teduccio, Napoli, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per San Giovanni A Teduccio è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Napoli e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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