Sapere quanto vale casa a Rione Luzzatti è il primo passo per venderla al prezzo giusto. Ricevi subito una stima indicativa e concreta, senza costi.
Se vuoi vendere casa a Rione Luzzatti, la prima domanda è sempre la stessa: quanto vale davvero? A Napoli le quotazioni cambiano molto da zona a zona, e a Rione Luzzatti il prezzo medio si aggira intorno a 1.575 euro al metro quadro. Partire da questo dato ti aiuta a fissare una cifra realistica ed evitare di restare mesi sul mercato.
La zona Rione Luzzatti, Area Ex Macello è una delle microzone di Napoli censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Rione Luzzatti è più accessibile, di circa 27% in meno.
Tra le 61 zone di Napoli rilevate dall'OMI, Rione Luzzatti si colloca al 50° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 650/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Napoli, Rione Luzzatti (€ 1.575/m²) si colloca tra Secondigliano (2) (€ 1.650/m², più cara) e Agnano (€ 1.525/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Rione Luzzatti dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Rione Luzzatti un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.250/m² a € 1.900/m², con un valore medio intorno a € 1.575/m². Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Rione Luzzatti è più accessibile, di circa 27% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Rione Luzzatti | ~ € 1.250 |
| Medio · Rione Luzzatti | ~ € 1.575 |
| Massimo · Rione Luzzatti | ~ € 1.900 |
| Media di Napoli | ~ € 2.150 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Rione Luzzatti, Area Ex Macello. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Rione Luzzatti usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Rione Luzzatti →Confronta il valore di Rione Luzzatti con le altre zone di Napoli. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Rione Luzzatti il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Rione Luzzatti la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Rione Luzzatti, a Napoli, con prezzi medi intorno a 1.575 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Rione Luzzatti, Napoli, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 1.575 €/m² rappresenta la media del quartiere Rione Luzzatti a Napoli. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Rione Luzzatti il prezzo medio di riferimento è di circa 1.575 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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