Ogni immobile a Materdei è diverso: piano, stato, affaccio. Partiamo dalle quotazioni ufficiali della zona per darti una stima indicativa su misura.
Il valore delle case a Materdei, Napoli, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 2.650 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona Materdei è una delle microzone di Napoli censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Materdei si colloca su valori più alti, di circa 23% in più.
Tra le 61 zone di Napoli rilevate dall'OMI, Materdei si colloca al 19° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.100/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Napoli, Materdei (€ 2.650/m²) si colloca tra Piazza Mercato (€ 2.725/m², più cara) e Via Epomeo (€ 2.475/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Materdei dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Materdei un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.100/m² a € 3.200/m², con un valore medio intorno a € 2.650/m². Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Materdei si colloca su valori più alti, di circa 23% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Materdei | ~ € 2.100 |
| Medio · Materdei | ~ € 2.650 |
| Massimo · Materdei | ~ € 3.200 |
| Media di Napoli | ~ € 2.150 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Materdei. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Materdei usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Materdei il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Materdei la domanda di immobili efficienti è in crescita.
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A Materdei le quotazioni OMI vanno da circa 2.100 a 3.200 €/m², con un valore medio intorno a 2.650 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 61 zone di Napoli rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Materdei occupa il 19° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Materdei il prezzo medio di riferimento è di circa 2.650 €/m², contro una media cittadina di Napoli di circa 2.150 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Materdei a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
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