Stai pensando di vendere a Cimitero? In due minuti ottieni una stima indicativa del valore della tua casa a Napoli, basata sui prezzi reali del quartiere.
Chi vende a Cimitero spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a Cimitero è di circa 1.450 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Napoli con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Cimitero, Arpino è una delle microzone di Napoli censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Cimitero è più accessibile, di circa 33% in meno.
Tra le 61 zone di Napoli rilevate dall'OMI, Cimitero si colloca al 57° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 600/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Napoli, Cimitero (€ 1.450/m²) si colloca tra Pianura Periferia (€ 1.450/m², più cara) e Scampia (€ 1.400/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Cimitero dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cimitero un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.150/m² a € 1.750/m², con un valore medio intorno a € 1.450/m². Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Cimitero è più accessibile, di circa 33% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Cimitero | ~ € 1.150 |
| Medio · Cimitero | ~ € 1.450 |
| Massimo · Cimitero | ~ € 1.750 |
| Media di Napoli | ~ € 2.150 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Cimitero, Arpino. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Cimitero usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Cimitero il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Cimitero la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Cimitero il prezzo medio è di circa 1.450 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Napoli.
Sì, la stima per la tua casa a Cimitero, Napoli, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Cimitero è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Napoli e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 1.450 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Cimitero incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Napoli.
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