Bastano pochi dati per avere un'idea concreta del valore della tua casa a Centro Direzionale, Napoli. Prova il valutatore gratuito e ricevi subito la tua stima.
Sapere che a Centro Direzionale si parte da una media di 2.275 €/m² ti aiuta a farti un'idea realistica del valore di casa tua. Il prezzo finale dipende poi da piano, esposizione, stato di conservazione e metratura, ma avere un riferimento ufficiale di zona è il primo passo per non sopravvalutare né svendere.
La zona Centro Direzionale è una delle microzone di Napoli censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Centro Direzionale si colloca su valori più alti, di circa 6% in più.
Tra le 61 zone di Napoli rilevate dall'OMI, Centro Direzionale si colloca al 27° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 950/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Napoli, Centro Direzionale (€ 2.275/m²) si colloca tra Via Terracina (€ 2.275/m², più cara) e Frullone (€ 2.275/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Centro Direzionale dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Centro Direzionale un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.800/m² a € 2.750/m², con un valore medio intorno a € 2.275/m². Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Centro Direzionale si colloca su valori più alti, di circa 6% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Centro Direzionale | ~ € 1.800 |
| Medio · Centro Direzionale | ~ € 2.275 |
| Massimo · Centro Direzionale | ~ € 2.750 |
| Media di Napoli | ~ € 2.150 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Centro Direzionale. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Centro Direzionale usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Centro Direzionale →Confronta il valore di Centro Direzionale con le altre zone di Napoli. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Centro Direzionale il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Centro Direzionale la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Perché la media di 2.275 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Centro Direzionale incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Napoli.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Centro Direzionale, a Napoli, con prezzi medi intorno a 2.275 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Centro Direzionale, Napoli, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 2.275 €/m² rappresenta la media del quartiere Centro Direzionale a Napoli. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
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