Ogni immobile ad Agnano è diverso: piano, stato, affaccio. Partiamo dalle quotazioni ufficiali della zona per darti una stima indicativa su misura.
Se vuoi vendere casa ad Agnano, la prima domanda è sempre la stessa: quanto vale davvero? A Napoli le quotazioni cambiano molto da zona a zona, e ad Agnano il prezzo medio si aggira intorno a 1.525 euro al metro quadro. Partire da questo dato ti aiuta a fissare una cifra realistica ed evitare di restare mesi sul mercato.
La zona Agnano, Universita' Monte Sant'Angelo, Astroni è una delle microzone di Napoli censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Agnano è più accessibile, di circa 29% in meno.
Tra le 61 zone di Napoli rilevate dall'OMI, Agnano si colloca al 51° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 650/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Napoli, Agnano (€ 1.525/m²) si colloca tra Rione Luzzatti (€ 1.575/m², più cara) e Ponticelli Espansione Recente (€ 1.525/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Agnano dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Agnano un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.200/m² a € 1.850/m², con un valore medio intorno a € 1.525/m². Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Agnano è più accessibile, di circa 29% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Agnano | ~ € 1.200 |
| Medio · Agnano | ~ € 1.525 |
| Massimo · Agnano | ~ € 1.850 |
| Media di Napoli | ~ € 2.150 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Agnano, Universita' Monte Sant'Angelo, Astroni. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Agnano usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Agnano il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Agnano la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile ad Agnano (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: ad Agnano un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 1.525 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare ad Agnano vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Agnano (circa 1.525 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Napoli.
A Agnano il prezzo medio è di circa 1.525 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Napoli.
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