A Marano di Napoli il mercato immobiliare cambia rapidamente. La nostra valutazione AI ti dà una stima indicativa in 60 secondi, basata sulle caratteristiche dell'immobile e sulle medie di zona della regione Campania.
Marano di Napoli conta circa 57.204 abitanti e si trova in Campania. Il suo mercato immobiliare riflette le caratteristiche tipiche della provincia di Napoli, con prezzi variabili per zona, tipologia e stato.
Marano di Napoli è un centro di medie dimensioni con un mercato immobiliare vivace ma leggibile: il valore di una casa dipende soprattutto dalla zona e dallo stato di conservazione.
La valutazione di un immobile a Marano di Napoli dipende da diversi fattori: zona, mq commerciali, piano, stato di conservazione e classe energetica. Secondo i dati OMI dell'Agenzia delle Entrate, a Marano di Napoli il valore di un'abitazione si colloca intorno a 1.425 €/m²: un riferimento utile per capire se il prezzo che hai in mente per vendere casa a Marano di Napoli è realistico.
Per approfondire i 5 fattori che spostano il prezzo del 30-40%, leggi la nostra guida sulla valutazione casa.
A Marano di Napoli (Napoli), secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), il prezzo di un'abitazione civile in stato normale va da circa 930 €/m² a 1.950 €/m², con un valore mediano intorno a 1.425 €/m². Il prezzo reale dipende dalla zona: ecco il dettaglio.
| Zona | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Centro | ~ € 1.500 |
| Semicentro | ~ € 1.550 |
| Periferia | ~ € 1.329 |
Le quotazioni OMI medie (2° semestre 2025) per le principali zone di Marano di Napoli, dal quartiere più caro al più economico. Clicca un quartiere per la pagina con prezzi e valutazione dedicata.
| Quartiere / Zona OMI | Prezzo medio | Min – Max |
|---|---|---|
| Centro Nuovo - Corso Italia, Corso Europa, Corso Mediterraneo | ~ € 1.600/m² | € 1.250 – € 1.950 |
| Semicentro Pianura - Via Adda, Via San Rocco | ~ € 1.575/m² | € 1.250 – € 1.900 |
| Semicentro Collina - Via Marano-Quarto, Via Del Mare (Parte Bassa) | ~ € 1.525/m² | € 1.200 – € 1.850 |
| Via Del Mare (Parte Alta), Castello Scilla, Via Marano-Pianura (Lato Marano) | ~ € 1.450/m² | € 1.150 – € 1.750 |
| Centro Antico - Corso Umberto, Via Merolla, Piazza Plebiscito | ~ € 1.400/m² | € 1.100 – € 1.700 |
| Torre Caracciolo, Via Marano-Pianura (Lato Pianura) | ~ € 1.375/m² | € 1.100 – € 1.650 |
| San Rocco, Castel Belvedere, San Marco, Zona P.I.P. | ~ € 1.325/m² | € 1.050 – € 1.600 |
| Pendine | ~ € 1.165/m² | € 930 – € 1.400 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Elaborazione ReaLink su abitazioni civili in stato normale. Valori di larga massima, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Marano di Napoli usa il valutatore gratuito qui sotto.
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La posizione nel comune di Marano di Napoli pesa fino al 50% sul valore. Centro storico, semicentro, periferia hanno prezzi al mq molto differenti.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (mq calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Calcolo corretto dei mq, stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un 4° piano senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%. L'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. La domanda di immobili efficienti a Campania è in costante crescita.
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Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Marano di Napoli un'abitazione civile in stato normale va da circa 930 €/m² a 1.950 €/m², con un valore mediano intorno a 1.425 €/m². Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato e classe energetica: per la stima del tuo immobile usa il valutatore gratuito.
Il modello combina i parametri tecnici dell'immobile (mq commerciali, piano, ascensore, classe energetica, stato di conservazione) con le medie di prezzo della zona di Marano di Napoli. Restituisce una stima indicativa di orientamento: non è una perizia tecnica formale, ma un punto di partenza per capire l'ordine di grandezza del valore.
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