Se possiedi un immobile a Via Del Commercio Fv.A, Genova, e vuoi sapere quanto vale, qui trovi una stima indicativa costruita sui prezzi effettivi della zona.
Sapere che a Via Del Commercio Fv.A si parte da una media di 2.500 €/m² ti aiuta a farti un'idea realistica del valore di casa tua. Il prezzo finale dipende poi da piano, esposizione, stato di conservazione e metratura, ma avere un riferimento ufficiale di zona è il primo passo per non sopravvalutare né svendere.
La zona Via Del Commercio Fv.A (V.Del Commercio) è una delle microzone di Genova censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Via Del Commercio Fv.A si colloca su valori più alti, di circa 49% in più.
Tra le 65 zone di Genova rilevate dall'OMI, Via Del Commercio Fv.A si colloca al 10° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 900/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Genova, Via Del Commercio Fv.A (€ 2.500/m²) si colloca tra Quarto Alta Tu.M (€ 2.525/m², più cara) e Molo (€ 2.475/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Via Del Commercio Fv.A dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Via Del Commercio Fv.A un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.050/m² a € 2.950/m², con un valore medio intorno a € 2.500/m². Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Via Del Commercio Fv.A si colloca su valori più alti, di circa 49% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Via Del Commercio Fv.A | ~ € 2.050 |
| Medio · Via Del Commercio Fv.A | ~ € 2.500 |
| Massimo · Via Del Commercio Fv.A | ~ € 2.950 |
| Media di Genova | ~ € 1.675 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Via Del Commercio Fv.A (V.Del Commercio). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Via Del Commercio Fv.A usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Via Del Commercio Fv.A →Confronta il valore di Via Del Commercio Fv.A con le altre zone di Genova. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Via Del Commercio Fv.A il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Via Del Commercio Fv.A la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il dato OMI di Via Del Commercio Fv.A (circa 2.500 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Genova.
A Via Del Commercio Fv.A il prezzo medio è di circa 2.500 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Genova.
Sì, la stima per la tua casa a Via Del Commercio Fv.A, Genova, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Via Del Commercio Fv.A è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Genova e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 2.500 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Via Del Commercio Fv.A incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
Valuta gratis in 60s →