Sapere quanto vale casa a Sturla Tu.M è il primo passo per venderla al prezzo giusto. Ricevi subito una stima indicativa e concreta, senza costi.
Se vuoi vendere casa a Sturla Tu.M, la prima domanda è sempre la stessa: quanto vale davvero? A Genova le quotazioni cambiano molto da zona a zona, e a Sturla Tu.M il prezzo medio si aggira intorno a 2.100 euro al metro quadro. Partire da questo dato ti aiuta a fissare una cifra realistica ed evitare di restare mesi sul mercato.
La zona Sturla Tu.M (V.Dei Mille-V.Sturla-V.Isonzo-V.Timavo-C.So Europa) è una delle microzone di Genova censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Sturla Tu.M si colloca su valori più alti, di circa 25% in più.
Tra le 65 zone di Genova rilevate dall'OMI, Sturla Tu.M si colloca al 16° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 800/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Genova, Sturla Tu.M (€ 2.100/m²) si colloca tra Pegli Piazza Bonavino (€ 2.175/m², più cara) e Apparizione Aab.A (€ 2.100/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Sturla Tu.M dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sturla Tu.M un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.700/m² a € 2.500/m², con un valore medio intorno a € 2.100/m². Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Sturla Tu.M si colloca su valori più alti, di circa 25% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Sturla Tu.M | ~ € 1.700 |
| Medio · Sturla Tu.M | ~ € 2.100 |
| Massimo · Sturla Tu.M | ~ € 2.500 |
| Media di Genova | ~ € 1.675 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Sturla Tu.M (V.Dei Mille-V.Sturla-V.Isonzo-V.Timavo-C.So Europa). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Sturla Tu.M usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Sturla Tu.M il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Sturla Tu.M la domanda di immobili efficienti è in crescita.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Sturla Tu.M, Genova, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 2.100 €/m² rappresenta la media del quartiere Sturla Tu.M a Genova. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Sturla Tu.M il prezzo medio di riferimento è di circa 2.100 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Sturla Tu.M le quotazioni OMI vanno da circa 1.700 a 2.500 €/m², con un valore medio intorno a 2.100 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
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