Le quotazioni OMI di Rolando dicono quanto vale mediamente un metro quadro qui. Da lì costruiamo insieme una stima indicativa e onesta della tua casa.
Valutare casa a Rolando, a Genova, significa partire da quello che succede davvero nella zona, non da una media generica cittadina. Secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), a Rolando il prezzo medio si aggira intorno a 960 €/m², un punto di partenza utile per farsi un'idea concreta.
La zona Rolando-Fillak Tu.M (V.Reti-V.Del Campasso-V.G.Bosco) è una delle microzone di Genova censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Rolando è più accessibile, di circa 43% in meno.
Tra le 65 zone di Genova rilevate dall'OMI, Rolando si colloca al 63° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 380/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Genova, Rolando (€ 960/m²) si colloca tra Cornigliano Tu.B (€ 1.045/m², più cara) e Cantore Tu.A (€ 880/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Rolando dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Rolando un'abitazione civile in stato normale va da circa € 770/m² a € 1.150/m², con un valore medio intorno a € 960/m². Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Rolando è più accessibile, di circa 43% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Rolando | ~ € 770 |
| Medio · Rolando | ~ € 960 |
| Massimo · Rolando | ~ € 1.150 |
| Media di Genova | ~ € 1.675 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Rolando-Fillak Tu.M (V.Reti-V.Del Campasso-V.G.Bosco). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Rolando usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Rolando →Confronta il valore di Rolando con le altre zone di Genova. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Rolando il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Rolando la domanda di immobili efficienti è in crescita.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Genova.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Rolando, a Genova, con prezzi medi intorno a 960 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Rolando, Genova, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 960 €/m² rappresenta la media del quartiere Rolando a Genova. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Rolando il prezzo medio di riferimento è di circa 960 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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