Stai pensando di vendere a Pegli Piazza Bonavino? In due minuti ottieni una stima indicativa del valore della tua casa a Genova, basata sui prezzi reali del quartiere.
Sapere che a Pegli Piazza Bonavino si parte da una media di 2.175 €/m² ti aiuta a farti un'idea realistica del valore di casa tua. Il prezzo finale dipende poi da piano, esposizione, stato di conservazione e metratura, ma avere un riferimento ufficiale di zona è il primo passo per non sopravvalutare né svendere.
La zona Pegli Piazza Bonavino (Tu.M. V.Lungomare Di Pegli-V.Sabotino-V.Vespucci) è una delle microzone di Genova censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Pegli Piazza Bonavino si colloca su valori più alti, di circa 30% in più.
Tra le 65 zone di Genova rilevate dall'OMI, Pegli Piazza Bonavino si colloca al 15° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 850/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Genova, Pegli Piazza Bonavino (€ 2.175/m²) si colloca tra Pre' (€ 2.175/m², più cara) e Sturla Tu.M (€ 2.100/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Pegli Piazza Bonavino dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Pegli Piazza Bonavino un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.750/m² a € 2.600/m², con un valore medio intorno a € 2.175/m². Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Pegli Piazza Bonavino si colloca su valori più alti, di circa 30% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Pegli Piazza Bonavino | ~ € 1.750 |
| Medio · Pegli Piazza Bonavino | ~ € 2.175 |
| Massimo · Pegli Piazza Bonavino | ~ € 2.600 |
| Media di Genova | ~ € 1.675 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Pegli Piazza Bonavino (Tu.M. V.Lungomare Di Pegli-V.Sabotino-V.Vespucci). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Pegli Piazza Bonavino usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Pegli Piazza Bonavino →Confronta il valore di Pegli Piazza Bonavino con le altre zone di Genova. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Pegli Piazza Bonavino il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Pegli Piazza Bonavino la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Sulle 65 zone di Genova rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Pegli Piazza Bonavino occupa il 15° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Pegli Piazza Bonavino il prezzo medio di riferimento è di circa 2.175 €/m², contro una media cittadina di Genova di circa 1.675 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Pegli Piazza Bonavino a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Pegli Piazza Bonavino (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Pegli Piazza Bonavino un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 2.175 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
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