Le quotazioni OMI di Cornigliano Alta Aab.M dicono quanto vale mediamente un metro quadro qui. Da lì costruiamo insieme una stima indicativa e onesta della tua casa.
Valutare casa a Cornigliano Alta Aab.M, a Genova, significa partire da quello che succede davvero nella zona, non da una media generica cittadina. Secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), a Cornigliano Alta Aab.M il prezzo medio si aggira intorno a 1.425 €/m², un punto di partenza utile per farsi un'idea concreta.
La zona Cornigliano Alta Aab.M. (V.Coronata-V.Monte Guano-V.Boschetto) è una delle microzone di Genova censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Cornigliano Alta Aab.M è più accessibile, di circa 15% in meno.
Tra le 65 zone di Genova rilevate dall'OMI, Cornigliano Alta Aab.M si colloca al 52° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 550/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Genova, Cornigliano Alta Aab.M (€ 1.425/m²) si colloca tra Murta Aab.A (€ 1.425/m², più cara) e Borzoli Aab.M (€ 1.425/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Cornigliano Alta Aab.M dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cornigliano Alta Aab.M un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.150/m² a € 1.700/m², con un valore medio intorno a € 1.425/m². Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Cornigliano Alta Aab.M è più accessibile, di circa 15% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Cornigliano Alta Aab.M | ~ € 1.150 |
| Medio · Cornigliano Alta Aab.M | ~ € 1.425 |
| Massimo · Cornigliano Alta Aab.M | ~ € 1.700 |
| Media di Genova | ~ € 1.675 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Cornigliano Alta Aab.M. (V.Coronata-V.Monte Guano-V.Boschetto). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Cornigliano Alta Aab.M usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Cornigliano Alta Aab.M →Confronta il valore di Cornigliano Alta Aab.M con le altre zone di Genova. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Cornigliano Alta Aab.M il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Cornigliano Alta Aab.M la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Perché la media di 1.425 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Cornigliano Alta Aab.M incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Genova.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Cornigliano Alta Aab.M, a Genova, con prezzi medi intorno a 1.425 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Cornigliano Alta Aab.M, Genova, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 1.425 €/m² rappresenta la media del quartiere Cornigliano Alta Aab.M a Genova. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
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