Sapere quanto vale casa a Le Piagge è il primo passo per venderla al prezzo giusto. Ricevi subito una stima indicativa e concreta, senza costi.
Il valore delle case a Le Piagge, Firenze, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 2.200 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona Le Piagge è una delle microzone di Firenze censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Firenze (circa € 2.850/m²), Le Piagge è più accessibile, di circa 23% in meno.
Tra le 33 zone di Firenze rilevate dall'OMI, Le Piagge si colloca al 32° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 600/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Firenze, Le Piagge (€ 2.200/m²) si colloca tra Carlo Del Prete (€ 2.425/m², più cara) e Peretola (€ 2.125/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Le Piagge dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Le Piagge un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.900/m² a € 2.500/m², con un valore medio intorno a € 2.200/m². Rispetto alla media di Firenze (circa € 2.850/m²), Le Piagge è più accessibile, di circa 23% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Le Piagge | ~ € 1.900 |
| Medio · Le Piagge | ~ € 2.200 |
| Massimo · Le Piagge | ~ € 2.500 |
| Media di Firenze | ~ € 2.850 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Le Piagge. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Le Piagge usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Le Piagge →Confronta il valore di Le Piagge con le altre zone di Firenze. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Le Piagge il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Le Piagge la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Le Piagge un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 2.200 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Le Piagge vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Le Piagge (circa 2.200 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Firenze.
A Le Piagge il prezzo medio è di circa 2.200 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Firenze.
Sì, la stima per la tua casa a Le Piagge, Firenze, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
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