Una stima onesta del valore di casa a Vecchio Borgo Vico, Como: prezzi della zona spiegati in modo semplice, per decidere con più consapevolezza.
La nostra stima incrocia le caratteristiche del tuo immobile con i prezzi reali di Vecchio Borgo Vico, dove la media OMI è di 3.000 euro al metro quadro. Il risultato è una valutazione indicativa, non una perizia certificata, ma abbastanza concreta per decidere se e quando vendere casa a Como.
La zona Convalle Fuori Mura :Vecchio Borgo Vico - Vle Varese - Gerbetto - Zezio - Crispi - Prudenziana è una delle microzone di Como censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Como (circa € 2.012/m²), Vecchio Borgo Vico si colloca su valori più alti, di circa 49% in più.
Tra le 14 zone di Como rilevate dall'OMI, Vecchio Borgo Vico si colloca al 3° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 800/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Como, Vecchio Borgo Vico (€ 3.000/m²) si colloca tra Lario Cittadino Centrale (€ 3.350/m², più cara) e Lario Occidentale (€ 2.500/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Vecchio Borgo Vico dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Vecchio Borgo Vico un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.600/m² a € 3.400/m², con un valore medio intorno a € 3.000/m². Rispetto alla media di Como (circa € 2.012/m²), Vecchio Borgo Vico si colloca su valori più alti, di circa 49% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Vecchio Borgo Vico | ~ € 2.600 |
| Medio · Vecchio Borgo Vico | ~ € 3.000 |
| Massimo · Vecchio Borgo Vico | ~ € 3.400 |
| Media di Como | ~ € 2.012 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Convalle Fuori Mura :Vecchio Borgo Vico - Vle Varese - Gerbetto - Zezio - Crispi - Prudenziana. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Vecchio Borgo Vico usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Vecchio Borgo Vico →Confronta il valore di Vecchio Borgo Vico con le altre zone di Como. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Vecchio Borgo Vico il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Vecchio Borgo Vico la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il dato di 3.000 €/m² rappresenta la media del quartiere Vecchio Borgo Vico a Como. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Vecchio Borgo Vico il prezzo medio di riferimento è di circa 3.000 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Vecchio Borgo Vico le quotazioni OMI vanno da circa 2.600 a 3.400 €/m², con un valore medio intorno a 3.000 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 14 zone di Como rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Vecchio Borgo Vico occupa il 3° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
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