Che tu voglia solo farti un'idea o stia pensando di vendere, qui trovi i prezzi delle case a Centro Urbano e una valutazione indicativa in pochi minuti.
La nostra stima incrocia le caratteristiche del tuo immobile con i prezzi reali di Centro Urbano, dove la media OMI è di 635 euro al metro quadro. Il risultato è una valutazione indicativa, non una perizia certificata, ma abbastanza concreta per decidere se e quando vendere casa a Casale Monferrato.
La zona Centro Urbano è una delle microzone di Casale Monferrato censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Centro Urbano sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Casale Monferrato (circa € 635/m²).
Tra le 9 zone di Casale Monferrato rilevate dall'OMI, Centro Urbano si colloca al 5° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 250/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Casale Monferrato, Centro Urbano (€ 635/m²) si colloca tra Valentino (€ 675/m², più cara) e Frazione Terranova (€ 600/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Centro Urbano dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Centro Urbano un'abitazione civile in stato normale va da circa € 510/m² a € 760/m², con un valore medio intorno a € 635/m². I valori di Centro Urbano sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Casale Monferrato (circa € 635/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Centro Urbano | ~ € 510 |
| Medio · Centro Urbano | ~ € 635 |
| Massimo · Centro Urbano | ~ € 760 |
| Media di Casale Monferrato | ~ € 635 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Centro Urbano. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Centro Urbano usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Centro Urbano →Confronta il valore di Centro Urbano con le altre zone di Casale Monferrato. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Centro Urbano il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Centro Urbano la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Centro Urbano un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 635 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Centro Urbano vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Centro Urbano (circa 635 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Casale Monferrato.
A Centro Urbano il prezzo medio è di circa 635 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Casale Monferrato.
Sì, la stima per la tua casa a Centro Urbano, Casale Monferrato, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
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