A Zamboni, Bologna, ogni via ha il suo prezzo. Ti diamo una valutazione indicativa realistica, così parti con le idee chiare e non svendi.
Il valore delle case a Zamboni, Bologna, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 3.500 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona Zamboni - Casteltialto- Aldrovandi - San Vitale è una delle microzone di Bologna censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Bologna (circa € 2.862/m²), Zamboni si colloca su valori più alti, di circa 22% in più.
Tra le 30 zone di Bologna rilevate dall'OMI, Zamboni si colloca al 5° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 800/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Bologna, Zamboni (€ 3.500/m²) si colloca tra Centro Storico (€ 3.550/m², più cara) e D'Azeglio (€ 3.500/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Zamboni dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Zamboni un'abitazione civile in stato normale va da circa € 3.100/m² a € 3.900/m², con un valore medio intorno a € 3.500/m². Rispetto alla media di Bologna (circa € 2.862/m²), Zamboni si colloca su valori più alti, di circa 22% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Zamboni | ~ € 3.100 |
| Medio · Zamboni | ~ € 3.500 |
| Massimo · Zamboni | ~ € 3.900 |
| Media di Bologna | ~ € 2.862 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Zamboni - Casteltialto- Aldrovandi - San Vitale. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Zamboni usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Zamboni il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Zamboni la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Zamboni il prezzo medio di riferimento è di circa 3.500 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Zamboni le quotazioni OMI vanno da circa 3.100 a 3.900 €/m², con un valore medio intorno a 3.500 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 30 zone di Bologna rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Zamboni occupa il 5° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Zamboni il prezzo medio di riferimento è di circa 3.500 €/m², contro una media cittadina di Bologna di circa 2.862 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
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