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Sapere che a Stadio Funivia si parte da circa 2.775 €/m² ti aiuta a non svendere e a non chiedere troppo. La nostra stima indicativa incrocia questo dato con le caratteristiche di casa tua, così arrivi alla trattativa a Bologna con numeri chiari in mano.
La zona Stadio Funivia è una delle microzone di Bologna censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Stadio Funivia sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Bologna (circa € 2.862/m²).
Tra le 30 zone di Bologna rilevate dall'OMI, Stadio Funivia si colloca al 19° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 850/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Bologna, Stadio Funivia (€ 2.775/m²) si colloca tra Matteotti (€ 2.800/m², più cara) e Mazzini (€ 2.750/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Stadio Funivia dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Stadio Funivia un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.350/m² a € 3.200/m², con un valore medio intorno a € 2.775/m². I valori di Stadio Funivia sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Bologna (circa € 2.862/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Stadio Funivia | ~ € 2.350 |
| Medio · Stadio Funivia | ~ € 2.775 |
| Massimo · Stadio Funivia | ~ € 3.200 |
| Media di Bologna | ~ € 2.862 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Stadio Funivia. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Stadio Funivia usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Stadio Funivia il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Stadio Funivia la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Stadio Funivia un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 2.775 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Stadio Funivia vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Stadio Funivia (circa 2.775 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Bologna.
A Stadio Funivia il prezzo medio è di circa 2.775 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Bologna.
Sì, la stima per la tua casa a Stadio Funivia, Bologna, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
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