Se possiedi un immobile a Pedecollinare E Semicollinare, Bologna, e vuoi sapere quanto vale, qui trovi una stima indicativa costruita sui prezzi effettivi della zona.
Chi vende a Pedecollinare E Semicollinare spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a Pedecollinare E Semicollinare è di circa 3.100 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Bologna con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Pedecollinare E Semicollinare è una delle microzone di Bologna censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Bologna (circa € 2.862/m²), Pedecollinare E Semicollinare si colloca su valori più alti, di circa 8% in più.
Tra le 30 zone di Bologna rilevate dall'OMI, Pedecollinare E Semicollinare si colloca al 9° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.400/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Bologna, Pedecollinare E Semicollinare (€ 3.100/m²) si colloca tra Andrea Costa (€ 3.150/m², più cara) e Murri (€ 3.050/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Pedecollinare E Semicollinare dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Pedecollinare E Semicollinare un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.400/m² a € 3.800/m², con un valore medio intorno a € 3.100/m². Rispetto alla media di Bologna (circa € 2.862/m²), Pedecollinare E Semicollinare si colloca su valori più alti, di circa 8% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Pedecollinare E Semicollinare | ~ € 2.400 |
| Medio · Pedecollinare E Semicollinare | ~ € 3.100 |
| Massimo · Pedecollinare E Semicollinare | ~ € 3.800 |
| Media di Bologna | ~ € 2.862 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Pedecollinare E Semicollinare. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Pedecollinare E Semicollinare usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Pedecollinare E Semicollinare →Confronta il valore di Pedecollinare E Semicollinare con le altre zone di Bologna. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Pedecollinare E Semicollinare il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Pedecollinare E Semicollinare la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Pedecollinare E Semicollinare a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Pedecollinare E Semicollinare (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Pedecollinare E Semicollinare un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 3.100 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Pedecollinare E Semicollinare vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Pedecollinare E Semicollinare (circa 3.100 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Bologna.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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