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A Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat il valore di un immobile dipende da tanti fattori: piano, esposizione, stato di conservazione e vicinanza ai servizi. Il riferimento di 2.700 euro al metro quadro, tratto dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), è un buon punto di partenza per capire dove si colloca la tua casa a Bologna.
La zona Irnerio Centotrecento Moline Righi P.Zza Otto Agosto Indipendenza V.Li Masini E Pichat è una delle microzone di Bologna censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Bologna (circa € 2.862/m²), Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat è più accessibile, di circa 6% in meno.
Tra le 30 zone di Bologna rilevate dall'OMI, Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat si colloca al 21° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 400/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Bologna, Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat (€ 2.700/m²) si colloca tra Mazzini (€ 2.750/m², più cara) e San Vitale (2) (€ 2.700/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
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Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.500/m² a € 2.900/m², con un valore medio intorno a € 2.700/m². Rispetto alla media di Bologna (circa € 2.862/m²), Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat è più accessibile, di circa 6% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat | ~ € 2.500 |
| Medio · Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat | ~ € 2.700 |
| Massimo · Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat | ~ € 2.900 |
| Media di Bologna | ~ € 2.862 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Irnerio Centotrecento Moline Righi P.Zza Otto Agosto Indipendenza V.Li Masini E Pichat. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat la domanda di immobili efficienti è in crescita.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Bologna.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat, a Bologna, con prezzi medi intorno a 2.700 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat, Bologna, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 2.700 €/m² rappresenta la media del quartiere Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat a Bologna. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat il prezzo medio di riferimento è di circa 2.700 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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