Prima di mettere in vendita, scopri quanto vale davvero il tuo immobile a Corticella. Una valutazione gratuita e senza impegno, con i dati OMI della zona.
La nostra stima incrocia le caratteristiche del tuo immobile con i prezzi reali di Corticella, dove la media OMI è di 2.350 euro al metro quadro. Il risultato è una valutazione indicativa, non una perizia certificata, ma abbastanza concreta per decidere se e quando vendere casa a Bologna.
La zona Corticella è una delle microzone di Bologna censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Bologna (circa € 2.862/m²), Corticella è più accessibile, di circa 18% in meno.
Tra le 30 zone di Bologna rilevate dall'OMI, Corticella si colloca al 29° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 400/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Bologna, Corticella (€ 2.350/m²) si colloca tra Borgo Panigale (€ 2.375/m², più cara) e Agricola Nord Est (€ 2.050/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Corticella dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Corticella un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.150/m² a € 2.550/m², con un valore medio intorno a € 2.350/m². Rispetto alla media di Bologna (circa € 2.862/m²), Corticella è più accessibile, di circa 18% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Corticella | ~ € 2.150 |
| Medio · Corticella | ~ € 2.350 |
| Massimo · Corticella | ~ € 2.550 |
| Media di Bologna | ~ € 2.862 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Corticella. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Corticella usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Corticella →Confronta il valore di Corticella con le altre zone di Bologna. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Corticella il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Corticella la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Corticella il prezzo medio di riferimento è di circa 2.350 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Corticella le quotazioni OMI vanno da circa 2.150 a 2.550 €/m², con un valore medio intorno a 2.350 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 30 zone di Bologna rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Corticella occupa il 29° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Corticella il prezzo medio di riferimento è di circa 2.350 €/m², contro una media cittadina di Bologna di circa 2.862 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
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