Se possiedi un immobile a Piscine, Bergamo, e vuoi sapere quanto vale, qui trovi una stima indicativa costruita sui prezzi effettivi della zona.
Sapere che a Piscine si parte da una media di 2.025 €/m² ti aiuta a farti un'idea realistica del valore di casa tua. Il prezzo finale dipende poi da piano, esposizione, stato di conservazione e metratura, ma avere un riferimento ufficiale di zona è il primo passo per non sopravvalutare né svendere.
La zona Piscine, Vecchio Ospedale. Santa Lucia è una delle microzone di Bergamo censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Bergamo (circa € 1.875/m²), Piscine si colloca su valori più alti, di circa 8% in più.
Tra le 22 zone di Bergamo rilevate dall'OMI, Piscine si colloca al 7° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 450/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Bergamo, Piscine (€ 2.025/m²) si colloca tra Centrale (2) (€ 2.025/m², più cara) e Valtesse (€ 2.000/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Piscine dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Piscine un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.800/m² a € 2.250/m², con un valore medio intorno a € 2.025/m². Rispetto alla media di Bergamo (circa € 1.875/m²), Piscine si colloca su valori più alti, di circa 8% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Piscine | ~ € 1.800 |
| Medio · Piscine | ~ € 2.025 |
| Massimo · Piscine | ~ € 2.250 |
| Media di Bergamo | ~ € 1.875 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Piscine, Vecchio Ospedale. Santa Lucia. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Piscine usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Piscine →Confronta il valore di Piscine con le altre zone di Bergamo. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Piscine il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Piscine la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il dato di 2.025 €/m² rappresenta la media del quartiere Piscine a Bergamo. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Piscine il prezzo medio di riferimento è di circa 2.025 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
In pochi minuti. Ti basta inserire i dati principali del tuo immobile a Piscine, Bergamo, e ricevi subito una valutazione indicativa basata sui prezzi reali della zona. È un modo veloce e gratuito per farti un'idea concreta prima di decidere se e come vendere.
A Piscine le quotazioni OMI vanno da circa 1.800 a 2.250 €/m², con un valore medio intorno a 2.025 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 22 zone di Bergamo rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Piscine occupa il 7° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
Valuta gratis in 60s →