Sapere quanto vale casa a Colognola è il primo passo per venderla al prezzo giusto. Ricevi subito una stima indicativa e concreta, senza costi.
Il valore delle case a Colognola, Bergamo, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 1.600 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona Colognola, Grumellina è una delle microzone di Bergamo censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Bergamo (circa € 1.875/m²), Colognola è più accessibile, di circa 15% in meno.
Tra le 22 zone di Bergamo rilevate dall'OMI, Colognola si colloca al 22° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 400/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Colognola (€ 1.600/m²) è la zona più economica tra quelle rilevate a Bergamo; subito sopra si trova Malpensata Via Autostrada (€ 1.625/m²).
Il valore reale della tua casa a Colognola dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Colognola un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.400/m² a € 1.800/m², con un valore medio intorno a € 1.600/m². Rispetto alla media di Bergamo (circa € 1.875/m²), Colognola è più accessibile, di circa 15% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Colognola | ~ € 1.400 |
| Medio · Colognola | ~ € 1.600 |
| Massimo · Colognola | ~ € 1.800 |
| Media di Bergamo | ~ € 1.875 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Colognola, Grumellina. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Colognola usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Colognola →Confronta il valore di Colognola con le altre zone di Bergamo. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Colognola il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Colognola la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Colognola il prezzo medio è di circa 1.600 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Bergamo.
Sì, la stima per la tua casa a Colognola, Bergamo, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Colognola è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Bergamo e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 1.600 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Colognola incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Bergamo.
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