A Quartiere Marconi, Bari, ogni via ha il suo prezzo. Ti diamo una valutazione indicativa realistica, così parti con le idee chiare e non svendi.
Se vuoi vendere casa a Quartiere Marconi, la prima domanda è sempre la stessa: quanto vale davvero? A Bari le quotazioni cambiano molto da zona a zona, e a Quartiere Marconi il prezzo medio si aggira intorno a 1.650 euro al metro quadro. Partire da questo dato ti aiuta a fissare una cifra realistica ed evitare di restare mesi sul mercato.
La zona Quartiere Marconi - Stadio Della Vittoria è una delle microzone di Bari censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Quartiere Marconi sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Bari (circa € 1.700/m²).
Tra le 26 zone di Bari rilevate dall'OMI, Quartiere Marconi si colloca al 16° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 500/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Bari, Quartiere Marconi (€ 1.650/m²) si colloca tra Quartiere Japigia 1 (€ 1.650/m², più cara) e Mungivacca (€ 1.650/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Quartiere Marconi dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Quartiere Marconi un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.400/m² a € 1.900/m², con un valore medio intorno a € 1.650/m². I valori di Quartiere Marconi sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Bari (circa € 1.700/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Quartiere Marconi | ~ € 1.400 |
| Medio · Quartiere Marconi | ~ € 1.650 |
| Massimo · Quartiere Marconi | ~ € 1.900 |
| Media di Bari | ~ € 1.700 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Quartiere Marconi - Stadio Della Vittoria. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Quartiere Marconi usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Quartiere Marconi →Confronta il valore di Quartiere Marconi con le altre zone di Bari. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Quartiere Marconi il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Quartiere Marconi la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Quartiere Marconi un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 1.650 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Quartiere Marconi vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Quartiere Marconi (circa 1.650 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Bari.
A Quartiere Marconi il prezzo medio è di circa 1.650 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Bari.
Sì, la stima per la tua casa a Quartiere Marconi, Bari, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
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