Le quotazioni OMI di Zona Quadrivio Spinasanta dicono quanto vale mediamente un metro quadro qui. Da lì costruiamo insieme una stima indicativa e onesta della tua casa.
A Zona Quadrivio Spinasanta il valore di un immobile dipende da tanti fattori: piano, esposizione, stato di conservazione e vicinanza ai servizi. Il riferimento di 820 euro al metro quadro, tratto dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), è un buon punto di partenza per capire dove si colloca la tua casa ad Agrigento.
La zona Zona Quadrivio Spinasanta, Via Regione Siciliana, Mazzini, Mattarella, Ficarra, Unita' D'Italia, Venezuela, C.Da San Giusippuzzu. è una delle microzone di Agrigento censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Zona Quadrivio Spinasanta sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Agrigento (circa € 848/m²).
Tra le 22 zone di Agrigento rilevate dall'OMI, Zona Quadrivio Spinasanta si colloca al 12° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 320/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Agrigento, Zona Quadrivio Spinasanta (€ 820/m²) si colloca tra Via Manzoni (€ 875/m², più cara) e 2 Tratto Di Via Imera (€ 785/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Zona Quadrivio Spinasanta dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Zona Quadrivio Spinasanta un'abitazione civile in stato normale va da circa € 660/m² a € 980/m², con un valore medio intorno a € 820/m². I valori di Zona Quadrivio Spinasanta sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Agrigento (circa € 848/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Zona Quadrivio Spinasanta | ~ € 660 |
| Medio · Zona Quadrivio Spinasanta | ~ € 820 |
| Massimo · Zona Quadrivio Spinasanta | ~ € 980 |
| Media di Agrigento | ~ € 848 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Zona Quadrivio Spinasanta, Via Regione Siciliana, Mazzini, Mattarella, Ficarra, Unita' D'Italia, Venezuela, C.Da San Giusippuzzu.. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Zona Quadrivio Spinasanta usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Zona Quadrivio Spinasanta →Confronta il valore di Zona Quadrivio Spinasanta con le altre zone di Agrigento. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Zona Quadrivio Spinasanta il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Zona Quadrivio Spinasanta la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Zona Quadrivio Spinasanta il prezzo medio di riferimento è di circa 820 €/m², contro una media cittadina di Agrigento di circa 848 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Zona Quadrivio Spinasanta a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Zona Quadrivio Spinasanta (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Zona Quadrivio Spinasanta un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 820 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Zona Quadrivio Spinasanta vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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