Prima di mettere in vendita, scopri quanto vale davvero il tuo immobile a Viale Le Dune E Traverse. Una valutazione gratuita e senza impegno, con i dati OMI della zona.
Sapere che a Viale Le Dune E Traverse si parte da circa 1.050 €/m² ti aiuta a non svendere e a non chiedere troppo. La nostra stima indicativa incrocia questo dato con le caratteristiche di casa tua, così arrivi alla trattativa ad Agrigento con numeri chiari in mano.
La zona Viale Le Dune E Traverse- 1 Tratto Di Via Magellano è una delle microzone di Agrigento censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), Viale Le Dune E Traverse si colloca su valori più alti, di circa 24% in più.
Tra le 22 zone di Agrigento rilevate dall'OMI, Viale Le Dune E Traverse si colloca al 5° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 400/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Agrigento, Viale Le Dune E Traverse (€ 1.050/m²) si colloca tra Villaggio Peruzzo E Dintorni (€ 1.125/m², più cara) e Loc.Ta Villaggio Mose (€ 1.000/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Viale Le Dune E Traverse dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Viale Le Dune E Traverse un'abitazione civile in stato normale va da circa € 850/m² a € 1.250/m², con un valore medio intorno a € 1.050/m². Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), Viale Le Dune E Traverse si colloca su valori più alti, di circa 24% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Viale Le Dune E Traverse | ~ € 850 |
| Medio · Viale Le Dune E Traverse | ~ € 1.050 |
| Massimo · Viale Le Dune E Traverse | ~ € 1.250 |
| Media di Agrigento | ~ € 848 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Viale Le Dune E Traverse- 1 Tratto Di Via Magellano. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Viale Le Dune E Traverse usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Viale Le Dune E Traverse →Confronta il valore di Viale Le Dune E Traverse con le altre zone di Agrigento. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Viale Le Dune E Traverse il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Viale Le Dune E Traverse la domanda di immobili efficienti è in crescita.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Viale Le Dune E Traverse, Agrigento, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 1.050 €/m² rappresenta la media del quartiere Viale Le Dune E Traverse ad Agrigento. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Viale Le Dune E Traverse il prezzo medio di riferimento è di circa 1.050 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Viale Le Dune E Traverse le quotazioni OMI vanno da circa 850 a 1.250 €/m², con un valore medio intorno a 1.050 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
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