Ogni quartiere di Agrigento ha il suo mercato, e Via Cicerone non fa eccezione. Scopri il valore indicativo di casa tua senza impegno, in pochi minuti.
Valutare casa a Via Cicerone, ad Agrigento, significa partire da quello che succede davvero nella zona, non da una media generica cittadina. Secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), a Via Cicerone il prezzo medio si aggira intorno a 685 €/m², un punto di partenza utile per farsi un'idea concreta.
La zona Via Cicerone, Papa Luciani, Ragazzi Del 99, Bruccoleri è una delle microzone di Agrigento censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), Via Cicerone è più accessibile, di circa 19% in meno.
Tra le 22 zone di Agrigento rilevate dall'OMI, Via Cicerone si colloca al 19° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 270/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Agrigento, Via Cicerone (€ 685/m²) si colloca tra Frazione San Michele (€ 690/m², più cara) e Zona Rurale (€ 550/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Via Cicerone dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Via Cicerone un'abitazione civile in stato normale va da circa € 550/m² a € 820/m², con un valore medio intorno a € 685/m². Rispetto alla media di Agrigento (circa € 848/m²), Via Cicerone è più accessibile, di circa 19% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Via Cicerone | ~ € 550 |
| Medio · Via Cicerone | ~ € 685 |
| Massimo · Via Cicerone | ~ € 820 |
| Media di Agrigento | ~ € 848 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Via Cicerone, Papa Luciani, Ragazzi Del 99, Bruccoleri. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Via Cicerone usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Via Cicerone il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Via Cicerone la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Via Cicerone le quotazioni OMI vanno da circa 550 a 820 €/m², con un valore medio intorno a 685 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 22 zone di Agrigento rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Via Cicerone occupa il 19° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Via Cicerone il prezzo medio di riferimento è di circa 685 €/m², contro una media cittadina di Agrigento di circa 848 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Via Cicerone a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Via Cicerone (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
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